Кто выдает технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

При подаче документов в БТИ для изготовления техпаспорта, собственник должен иметь при себе квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер зависит от срочности заказа. При изготовлении паспорта за 2 недели она составляет 900 рублей, срочная услуга стоит 2500. Реквизиты, на которые необходимо перечислить пошлину, как правило, вывешены на информационной доске БТИ. Если техпаспорт заказывается через посредника, стоимость услуги может оказаться на порядок выше. Так, срочное изготовление документа в большом городе колеблется в пределах 12 000 рублей и часто зависит от цены самого объекта.
Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Технический паспорт на здание

Инвентаризационная стоимость подсчитывается сотрудником БТИ, исходя из свойств и характеристик объекта недвижимости. Основными является площадь, наличие санузлов, год постройки здания, материал, из которого сделаны стены. На инвентаризационную стоимость не влияет расположение и рыночная цена недвижимости.
Если вы знаете, как и где получить технический паспорт БТИ на частный дом, то в некоторых полях этого документа можно найти неизвестные ранее величины. Например – инвентаризационная стоимость. Она отличается от кадастровой и рыночной стоимости, поскольку подсчитывается по отдельному алгоритму, и не зависит от внешних факторов.

Кадастровый паспорт на дом кто выдает

(После дачной амнистии возможно оформление кадастрового паспорта на земельный участок без межевания); В.3 и В.4 – разделы, в которых фиксируются существующие обременения (ограничения) на земельный участок, а также информация о его частях (В.4). При отсутствии обременений (ограничений) лист В.3 не заполняют. Оформление документов В целом оформление кадастрового паспорта не представляет особых сложностей.
Человек, который хочет продать, купить или подарить недвижимость, должен знать что такое кадастровый план и кадастровый паспорт. Что это за документы? Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Эта бумага нужна для регистрации права на недвижимость и сделок с ней.

Обратите внимание =>  Облагается квартира купленная по военной ипотеке

Технический паспорт на дом в БТИ в 2019 году

Стандартный способ самым востребованным и популярным вариантом получения технического паспорта на объект недвижимости является обращение в Бюро технической инвентаризации. Для этого необходимо записаться на прием и в назначенное время и день недели явится в отделение БТИ. После того как вы предъявите необходимые документы, заполните стандартный бланк заявления и оплатите услуги сотрудников бюро, вам определят дату выезда специалиста для осуществления обмеров, а затем озвучат день, когда вы сможете забрать готовый технический документ Виртуальный способ если вы не знаете, как заказать технический паспорт на дом в БТИ, вы можете сделать это через интернет. Для этого вы должны будете на официальном сайте Бюро технической инвентаризации заполнить форму запроса и приложить отсканированные документы. Также вам придется оплатить услуги по оформлению техпаспорта. Это можно сделать как при помощи банковской карты или электронных денег, так и наличными средствами в отделениях банков в вашем населенном пункте Посреднический способ если у вас недостаточно свободного времени самостоятельно ходить по инстанциям с целью получения технического паспорта на принадлежащее вам недвижимое имущество, вы можете обратиться в специализированные фирмы. За определенную плату эти компании всю работу выполнят за вас. Но помните, что в таком случае расходы по приобретению техпаспорта существенно возрастут. Помимо государственной пошлины и услуг БТИ вам необходимо будет оплатить и услуги фирмы-посредника Через МФЦ многофункциональные центры, созданные практически в каждом крупном населенном пункт Российской Федерации существенно облегчили жизнь простыми гражданам и «разгрузили» различные государственные учреждения (Пенсионный фонд, Росреестр, БТИ и т.д.). Для получения техпаспорта можно записаться в МФЦ по предварительной записи через интернет. Во время беседы со специалистом вы предъявите все необходимые документы, заполните заявление на получение техпаспорта и договоритесь о визите сотрудника БТИ на конкретный объект недвижимости для проведения необходимых обмеров
Поэтажный план помещения представляет собой специфический чертеж отдельного этажа (в случае с многоэтажными домами) и самого помещения, в нем отображаются все имеющиеся стены, перегородки, оконные дверные проемы, балконы, лоджии и т.д. Площадь объекта важный показатель при расчете количества квадратных метров на одного члена семьи, если покупатели дома или квартиры являются участниками государственных программ по улучшению жилищных условий россиян за счет средств госбюджета Характеристика фундамента и перекрытий эти технические данные являются основой всего дома, поэтому, имея достоверную информацию, можно определить насколько конкретное строение долговечно и прочно, и доступна ли собственнику какая-либо серьезная перепланировка (например, надстройка еще одного этажа и т.д.) Инвентаризационная стоимость квартиры при осуществлении различных сделок с недвижимостью размер государственной пошлины или общая сумма определенных услуг рассчитывается как процент от стоимости недвижимого имущества, в таких ситуациях за основу берется именно инвентаризационная стоимость как более гуманная и приближенная к действительности Дата постройки неотъемлемая часть технического паспорта, так как последующие обязательные инвентаризации определяются исходя из года окончания строительных работ на объекте недвижимости Дата последнего капитального ремонта отражение в техпаспорте подобного факта позволяет потенциальным покупателям на основании реальных данных определяться с выбором (например, в приглянувшемся вам доме совсем недавно был произведен капремонт, это означает, что вам не придется дополнительно вкладывать денежные средства в приобретенную квартиру или дом)

Обратите внимание =>  Какие нужны документы для получения прописки

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

У техпаспортов на недвижимое имущество не может быть срока годности. Указание даты истечения действия документа является противозаконным. При этом, в случае изменений технических характеристик Вашего дома (перепланировка, реконструкция и др.), в технический паспорт в законном порядке, на основании заявления вносятся соответствующие изменения.
Данные ТП многоквартирных домов муниципального образования целесообразно обобщать в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе принятия оперативных решений органами управления в муниципальных образованиях.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации). С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.
Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.
Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
  2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
  3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.
  1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
  2. Присваивается исключительно постройкам.
  3. Служит для технического учета недвижимости.
  4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
  5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
  6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.
Обратите внимание =>  Как регистрировать квартиру при ипотеке

Технический паспорт БТИ

  • Округ
  • Район города
  • Этаж, на котором находится квартира
  • Сведения о здании, в котором находится помещение.
  • Поэтажный план квартиры или помещения
  • Экспликация
  • Данные оответственного лица за проведенный учет.
  • Штамп о произведенном переоборудовании, если была произведена несанкционированная перепланировка.
  • Особые отметки, изменения и дополнения.

Документ изготавливается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Примерно стоимость 3000 рублей за квартиру без инвентаризации, и более 10 000 с инвентаризацией. Нежилые здания и помещения рассчитывается стоимость и сроки индивидуально.

Технический план на дом

Возможно изготовление технического плана жилого дома и при отсутствии вышеперечисленных документов – в этом случае его собственник должен заполнить бланк Декларации об объекте недвижимого имущества в точном соответствии с инструкцией. Сведения, указываемые в Декларации, должны быть достоверными.
В 2013 году документы можно заказать не только в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), но и у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные аттестаты. Но уже с 1 января 2014 года, с окончанием переходного периода, БТИ и Ростехинвентаризация утратят право на выдачу этих бумаг.

Как получить технический паспорт на дом: кто его выдает, какие документы нужны, сроки и стоимость

Прежде всего, для комфортного проживания в новом доме и его безопасной эксплуатации необходимо получить технические документы, разрешительные акты на использование систем и коммуникаций, другие необходимые справки. Но основным документом, где собраны все без исключения сведения, является технический паспорт на дом, относящийся к документам информативного и справочного характера, который позволяет специалисту, при его изучении, получить определенный массив данных.
Чтобы легализовать строение и эксплуатировать его на законных основаниях, необходим один очень важный документ, без которого завершенное индивидуальное строительство не может считаться недвижимостью в полном правовом смысле. Это техническая документация с полным описанием всех данных строения или технический паспорт на дом. Что в нем особенного, для чего он нужен? Об этом дальше.

Adblock detector