Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Как происходит подсчет голосов? Данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне. Вместе с тем, на практике сложилось правило: общая площадь дома берется как 100%. Каждый голос жильца – это отношение площади его жилого помещения к общей площади дома. Следовательно, совокупность всех голосов как раз и будет составлять 100%.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г

15. Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.
8. В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — система) при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума

по инициативе _____________________________________
«__»_____________ 20___ года
время _____
Местонахождение объекта кондоминиума: _______________________________
Общее количество собственников помещений (квартир):__________________
Количество присутствующих (по форме согласно приложению к протоколу): _________*
1. Вопрос об избрании председателя собрания собственников помещений (квартир):_________________________________________________
По кандидатуре председателя собрания:
За________Против ________
2. Вопрос об избрании секретаря собрания собственников
помещений (квартир): __________________________________________
По кандидатуре секретаря собрания:
За________Против________
3. Утверждение повестки дня собрания:__________________________
Результаты голосования:
По повестке дня собрания:
За________Против ________
Повестка дня собрания:
1._____________________________________________________________
2._____________________________________________________________
Лица, выступившие:
_______________________________________________________________
Форма голосования:
_______________________________________________________________
(открытое голосование или закрытое голосование)
Итоги голосования на собрании (при проведении письменного опроса, указать сводные данные по листам голосования):_____________**
Решение, принятое голосованием ***:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
Секретарь: ________________ Председатель собрания: __________________
(подпись) (подпись)
В целях реализации подпункта 9) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Типовые формы:
1) протокола собрания собственников помещений (квартир) согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир) согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) отчета по управлению объектом кондоминиума согласно приложению 3 к настоящему приказу.
2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 октября 2009 года № 124 «Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов от 27 октября 2009 года за № 5831, опубликованный в собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 12 в 2009 году).
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Обратите внимание =>  Оценка квартиры по кадастровому номеру

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению

  1. Реконструкция, ремонт.
  2. Благоустройство придомовой территории.
  3. Размещение наружной рекламы.
  4. Парковка автотранспорта.
  5. Привлечение консьержки на работу.
  6. Выбор формы управления.
  7. Согласование оплаты.
  8. Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории.
  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на 10 листах.
  2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 лист.
  3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 10 листах.
  4. Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.
  5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве 5 штук.

Проведение общего собрания собственников помещений по созданию товарищества собственников жилья

В ходе собрания его председателю необходимо обеспечить свободное и деловое обсуждение всех вопросов повестки, то есть собственникам помещений, желающим выступить, необходимо предоставить такую возможность. При этом рекомендуется установить предельную продолжительность выступлений, чтобы большее количество человек могло принять участие в обсуждении без «затягивания» собрания. Решение о прекращении выступлений по вопросу повестки дня рекомендуется принимать с согласия большинства присутствующих на собрании.
Проведение общего собрания должно проходить в соответствии с объявленной повесткой. Проведению общего собрания предшествует процедура регистрации собственников помещений, а также тех лиц, кто пришел на собрание по приглашению или собственной инициативе (например, члены семей собственников квартир).

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию тсж (в форме совместного присутствия)

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ может производить или самостоятельно, или заключив с расчетным центром соответствующий договор. Прием от населения платежей за жилищно-коммунальные услуги целесообразнее всего вести в безналичной форме (через почтовые отделения, банк). Данная мера позволит избежать злоупотреблений и конфликтов с жителями дома.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обратите внимание =>  Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Законодательство — Администрация инска Нижегородской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

— выявление всех собственников помещений в многоквартирном доме (посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество, либо опроса жителей; содействие в получении сведений о частном, муниципальном и государственном жилищном фонде может оказать Администрация города либо соответствующие структурные подразделения Администрации города) и составление реестра собственников помещений в данном доме;
6.8.1. Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в форме собрания. Протокол общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, отличается от протокола общего собрания, проводимого в форме собрания, тем, что в этом протоколе вместо даты и времени проведения общего собрания указывается дата начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также дата и место подсчета голосов.

Образец протокола общего собрания 2019 (по новой форме) скачать — приказ Минстроя России от N 937

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее — ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;
в) часть 3 — «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

Обратите внимание =>  Какие документы необходиы для строительства гаража в 2000 году

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

Конечно, скептик скажет, что собрание – это сплошное наказание, пытка, каторга и тому подобное. Ну, а как еще назвать неопределенное временными рамками пребывание в душном помещении или на холодном дворике, в компании людей, скованных одной целью, но при этом отстаивающих каждый свои идеи, с применением всевозможных способов и методов убеждения.
12. Принятие решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с учетом предложений управляющей организации о сроках начала капитального ремонта, необходимого объема работ, стоимости материалов, порядке финансирования и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта (для любого способа управления).

Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме

Общие характеристики многоквартирного дома: Количество квартир _____ , в т.ч. коммунальных — __________, наличие нежилых помещений — _______ общая площадь всех помещений _____ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________.
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме » предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Учимся оформлять и проверять решение общего собрания собственников многоквартирного дома: образец этого и других документов

Наступило такое время, когда нужно брать в свои руки заботу о себе и о жилье, даже если живёшь в многоквартирном доме. Однако и беспредела в принятии решений быть не должно, поэтому деятельность общего собрания собственников жилья регулируется законодательными актами.

  • количество голосов для принятия решения – их должно быть больше половины, а по отдельным вопросам (это уже статья 44) и 2/3;
  • требования к протоколу собрания, условия его хранения;
  • условия оповещения жильцов о собрании, решении и его исполнении;
  • условия оспаривания, если Вы не согласны с решением.

Как подготовить документы к проведению общего собрания собственников помещений в МКД

Реестр собственников, сведения о распределении долей и лист регистрации собственников нужны на стадии подсчета голосов собственников помещений в МКД, принимающих участие в собрании. Эти документы позволят определить наличие кворума для решения вопросов, поставленных на голосование.
Если председатель общего собрания отказался от подписания протокола можно применить общий порядок, установленный обычаями делового оборота или другими нормативными актами по аналогии. Например, ст. 24 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

Adblock detector