В каких случаях можно расприватизировать квартиру

В каких случаях можно сделать расприватизацию квартиры и как проходит данная процедура в 2019 году

  • договор приватизации, свидетельства о праве, выписки из реестра прав;
  • справку об отсутствии ограничений (обременений), выданную уполномоченным органом;
  • справку о составе проживающих в квартире;
  • выписку из финансового счета;
  • технический паспорт на квартиру;
  • ксерокопии личных документов, удостоверяющих личность;
  • согласие органов опеки (при необходимости);
  • квитанцию об оплате регистрационного сбора.

После получения договора расприватизации необходимо осуществить регистрацию права муниципальной собственности на переданное жилье, для чего все стороны сделки должны заявить об этом в регистрирующий орган, представив необходимые документы.

Можно ли расприватизировать квартиру

Согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации № 1541-1 »04» июля 1991 года »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, повторная приватизация законодательством не предусмотрена, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только один раз, то и повторной приватизации быть не может.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

Некоторым гражданам предоставляется государственное или муниципальное жилье, которое можно оформить в собственность. Через некоторое время может появиться вопрос, можно ли расприватизировать квартиру. Эта процедура выполняется, необходимо лишь знать ее основные нюансы.
Есть у этой процедуры и минусы. Когда жильцы не являются собственниками, у них нет возможности продать, подарить, завещать имущество. При деприватизации повторно оформить помещение в свое владение не получится. Государственную собственность нельзя оставлять в качестве залога, например, для получения кредита. Сдавать в аренду социальную квартиру сложнее.

Порядок расприватизации квартиры

В законодательстве, затрагивающем вопрос возврата жилья в муниципальную собственность, указано, что малоимущие граждане, ранее приватизировавшие жилплощадь до марта 2007 года, вправе передать соответствующее жилье, принадлежащее им на основе собственности, в собственность муниципалитета либо государства.

  • данное жилье должно выступать единственным местом для постоянного проживания бывшего собственника;
  • квартира, подлежащая расприватизации, должна быть свободна от каких-то правовых обязательств. Соответственно, нельзя передать муниципалитету в собственность жилье, являющееся залогом по кредитному соглашению. Также нельзя деприватизировать квартиру при наличии у владельца долгов по квартплате. В названных случаях собственнику нужно сначала рассчитаться с задолженностями по квартплате или выплатить имеющийся кредит, то есть освободить передаваемую недвижимость от всех имеющихся обязательств, обременений.
Обратите внимание =>  Узнать количество прописанных в квартире

Как расприватизировать квартиру в 2019 году: закон, условия для обратного процесса

  • проведение повторной приватизации невозможно, так как воспользоваться данным правом можно только один раз в жизни;
  • социальное жилье не может выступать в качестве залога, что лишит пользователя возможности получить большую сумму кредита;
  • Потеря права собственности несет за собой запрет на свободное распоряжение жилье. Его нельзя будет подарить или продать, быстро сдать в аренду.
  1. Снижение уровня расходов на содержание жилья. Согласно закону, собственники несут полную ответственность за ремонт и содержание принадлежащей им жилплощади. Если будет проведена деприватизация, они будут избавлены от этих обязанностей, и налицо окажется снижение экономн6ической нагрузки на бюджет пользователя. А все расходы лягут на государственный орган власти.
  2. Возможность получения квартиры с большей площадью. Государство реализует немало программ по предоставлению жилья своим гражданам. Социальное жилье предоставляется с учетом количества членов семьи. После деприватизации семья вправе претендовать на получение квартиры с большей площадью, если она соответствует условиям государственной программы.
  3. Защита от незаконного посягательства на жилье. Данный параметр особенно важен для престарелых граждан, у которых нет родственников. Нередко они становятся жертвами мошенников, и теряют свое жилище. Проведенная деприватизация избавит их от этой проблемы.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это лучше сделать

  1. Основанием для возникновения права собственности была приватизация, а не какая-либо иная процедура или сделка (т.е не наследование, купля-продажа и т.д.).
  2. Данная жилплощадь является единственным местом вашего постоянного жительства.
  3. В отношении квартиры не действует каких-либо обременений. То есть, она не находится под арестом, не является предметом залога, не передана в доверительное управление или аренду и т.д.
  4. В жилплощади не была проведена самовольная перепланировка.

Расприватизировать квартиру может только сам собственник. Если их несколько, то необходимо получить письменное согласие от каждого. При наличии в числе владельцев жилплощади несовершеннолетних граждан или лиц, имеющих степень инвалидности, потребуется также привлечь органы опеки и попечительства.

Можно ли и как расприватизировать квартиру

Как расприватизировать квартиру, если вы успели оформить её в собственность, и возможно ли вообще это сделать? Закон это разрешает — а вот о том, как расприватизировать квартиру и какие последствия влечет это для бывшего владельца, вы узнаете из этой статьи.
Подав заявление, гражданин перекладывает вопрос о том, как расприватизировать квартиру, на плечи соответствующих государственных или муниципальных органов. При этом новые владельцы, получив жильё обратно в собственность, обязаны немедленно заключить с человеком договор социального найма на эту квартиру. Таким образом, гражданин не теряет право на жильё.

Обратите внимание =>  Как заменить в кадастровых документах не жилое строение на жилой дом

Можно ли расприватизировать квартиру

Расприватизация доли в квартире имеет много особенностей. В первую очередь, для данной процедуры необходимо получить согласие абсолютно всех владельцев этой недвижимости. Если хотя бы один собственник будет не согласен, то в расприватизации откажут. Ведь жилье из государственной собственности в частную переходит целиком, а не частями.

  1. Свидетельство о праве собственности, договор продажи/покупки, дарения;
  2. Оригиналы правовых документов;
  3. Документы, подтверждающие, что нет никаких ограничений и обременений на недвижимое имущество;
  4. Экспликация, а также поэтажный план жилых помещений, которые передаются (документы действительны — 1 год);
  5. Копии и оригиналы паспортов людей, желающих участвовать в расприватизации;
  6. Выписка из домовой книги с самого начала заселения помещения (действительна два месяца);
  7. Для отчуждения комнат в коммунальных квартирах предоставляют копию финансового лицевого счета (подлинна два месяца);
  8. Квитанция и копия об оплате госпошлины;
  9. Если было обращение в судебные органы, то решение суда о недействительности договора на приватизацию;
  10. Позволение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать

На вопрос можно ли расприватизировать квартиру ответ положительный. Как это сделать? Есть два метода. В первом случае нужно будет обратиться в суд. Истец должен предоставить убедительные аргументы, почему он нуждается в приватизации. Подобный процесс длится долго и является проблематичным. Часто случаются отказы.

  • копии документов, удостоверяющих личности собственников квартиры;
  • оригиналы документов о договоре передачи жилья и свидетельство на собственность. Вместо оригиналов подойдут дубликаты документов, но не копии;
  • экспликация и поэтажный план жилого дома;
  • справка из адресного реестра, если адрес дома менялся;
  • если собственником является несовершеннолетнее лицо, то из органов опеки и попечительства берется разрешение на отчуждение квартиры в собственность;
  • заявление о передаче квартиры в государственную/муниципальную собственность;
  • копия финансового лицевого счета;
  • выписка из домой книги со сроком действия не более 2-х месяцев;
  • справка об уплате налога на имущество.
Обратите внимание =>  Входит ли в общую площадь жилого помещения лоджия балкон

Расприватизация квартиры, жилья

  1. Установить причину.
  2. Собрать документы, необходимые для обращения в судебный орган.
  3. Грамотно составить исковое заявление (желательно совместно с юристом).
  4. Передать документы в судебную канцелярию (лично, по почте, по доверенности).
  5. Прийти на предварительные и основные слушания о расприватизации.
  6. Получить копию решения суда.
  7. Направить запрос в Росреестр для изменения сведений.

Направляя запрос в государственный орган, потребуется приложить копию судебного решения о расприватизации. На ее основе регистраторы внесут изменения в реестр недвижимости. Кроме того, судебное решение подтвердит, что участники приватизации сохраняют еще одну попытку перевода жилья в собственность (см. «Сколько раз можно участвовать в приватизации?«. Напомним, что в случае с деприватизацией попытка считается исчерпанной.

Как расприватизировать квартиру

Что делать в том случае, если вопрос: «как расприватизировать квартиру» стал насущным? Скажем сразу, расприватизировать квартиру можно, но только даже после этого право на однократную приватизацию остается в силе. То есть вновь стать собственником какого-либо жилья не получится, а чтобы расприватизировать квартиру придется изрядно потрудиться.
На самом деле, уже многие в России поняли – гораздо удобнее, чтобы владение квартирой осуществлялось на основании договора социального найма. Приватизированная квартира может оказаться ненужной, если владелец по каким-то причинам недоволен условиями проживаниями. К примеру, если с каждым годом в квартире появляется все больше жильцов, а количество квадратных метров, рассчитанных на одного квартиранта, стремительно сокращается. Также интерес к тому, как расприватизировать квартиру, становится актуальным и в том случае, если по иронии судьбы дом, в котором приватизирована квартира, решили снести. А ведь при сносе дома бывшему владельцу ветхого строения предоставляется новенькая квартирка. В голове счастливого новосела возникает вопрос: «А как расприватизировать квартиру? Причем как расприватизировать квартиру быстро, без суеты и головной боли».

Расприватизация квартиры

  • По решению органов суда, по запросу лиц имеющих оспорить право собственности в соответствии с законом или запроса органов прокуратуры, при обнаружении фактов предусмотренных соответствующими актами.
  • На основании договора добровольной передачи с муниципальными властями местных органов самоуправления.

И вот в один прекрасный день очередного собственника уведомляют о том, что договор приватизации признан недействительным, а по закону данная недвижимость переходит по социальному договору первому владельцу или некоторым категориям граждан которые имеют право оспорить законность приватизации.

Adblock detector