Акт согласования местоположения границы земельного участка новая форма

Правила заполнения акта согласования местоположения границ земельного участка: образец и бланк документа о межевании

При проведении работ в самом начале специалист утверждает контуры участка. При данной процедуре обязательно присутствуют все заинтересованные в правильном оформлении границ лица. Поэтому нужно понимать, что при проведении межевания потребуется получить согласие всех соседей.

  • В нем запрещены любые ошибки, неточности, исправления и опечатки.
  • Если какие-то данные внесены неправильно, то кадастровый инженер должен зачеркнуть их прямой линией, а рядом указать актуальные данные, поставив собственную подпись. Она подтверждает, что исправления были внесены им, а не третьими лицами.

Акт согласования местоположения границ земельного участка: назначение документа и особенности его составления

  1. Данные о земельном наделе, в отношении границ которого проводится согласование. В частности, должен быть указан его адрес или месторасположение, кадастровый номер и площадь.
  2. Фамилии и инициалы всех заинтересованных в согласовании лиц. Это касается как исполнителя работ, то есть кадастрового инженера, так и всех владельцев или арендаторов соседних участков, которые должны дать свое согласие на установление границ. Если личное присутствие данных лиц невозможно, они могут прислать вместо себя своего законного представителя (то есть доверенное лицо).
  3. Реквизиты документов, которые удостоверяют личности заинтересованных лиц. По общим правилам, в большинстве случаев качестве такого документа выступает паспорт, оригинал которого должны предоставить все участники для подтверждения своей личности. Если в процедуре принимает участие законный представитель, то, помимо паспорта, он предоставляет также оформленную и заверенную должным образом доверенность.
  4. Результат согласования местоположения границ. Результат может быть как положительным, когда все участники согласны с установленными границами, так и отрицательным, когда имеются какие-то возражения. В любом случае это все вносится в документ. Стоит учесть, что если кто-то из заинтересованных лиц на процедуру согласования не явился, но был о ней должным образом извещен, границы с его участком считаются согласованными по умолчанию.
  5. Схема границ территориальных зон с отмеченными на ней точками границ. Эта схема подготавливается кадастровым инженером заранее, по результатам проведение межевания, и является неотъемлемой частью акта согласования.
  6. Претензии и возражения участников. Данный раздел заполняется только при наличии каких-то претензий, причем в качестве их подтверждения к акту должно прилагаться письменное возражение такого субъекта.

Одной из наиболее распространенных проблем, которая может возникнуть при согласовании границ участка, является отказ одного или нескольких соседей подписывать соответствующий акт. Причиной этого может быть их несогласие с результатами межевания и с теми границами, которые установил кадастровый инженер.

Акт согласования местоположения границы земельного участка новая форма

Стоит учесть, что прямую ответственность за правильность составления документа и актуальность данных, которые в нем содержатся, несет кадастровый инженер. В соответствии с требованиями законодательства, при совершении данным специалистом трех и более ошибок в своей работе (как при оформлении документов, так и на практике) он может потерять право на дальнейшее осуществление своей деятельности.
Если вы, достигнув взаимопонимания с соседями — владельцами смежных территорий — решили изменить границы своего надела, следует составить договор. Он должен содержать персональные данные владельцев, технические параметры земельных площадей (обязательно прилагается схема каждого надела). Также нужно указать, с какой целью происходит перераспределение земель.

Обратите внимание =>  Земельный участок в аренду у государства

Акт согласования границ земельного участка основные требования

  • полномочия по определению границ надела принадлежат профессиональному специалисту — кадастровому инженеру;
  • основанием для выполнения межевых и кадастровых работ является заключение подрядного договора с инженером;
  • земельный надел, границы которого были зафиксированы инженером в межевом плане, будет поставлен на учет только по факту согласования границ участка с соседями.
  • оформление акта в письменной форме, куда вносятся текстовые и графические данные о местоположении обследованного участка;
  • подписание акта правообладателем (заказчиком кадастровых работ);
  • направление акта владельцам смежных участков или вручение документа им лично под роспись;
  • если получены возражения о местоположении границ — проводятся повторные кадастровые работы с составлением обновленного акта;
  • если все владельца соседних наделов подписали согласование границ в акте, документ подшивается к межевому плану на участок;
  • если при повторном согласовании не получено положительного решения от всех участников этой процедуры, спор передается на рассмотрения в судебный орган.

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону

Заказным письмом удобно известить граждан, чье местонахождение известно, но которые настроены недоброжелательно к планируемой процедуре. Если они будут уведомлены троекратно и проигнорируют извещения, не явившись, то к акту вместо подписи подшиваются документы о почтовом отправлении, полученные у оператора почтового отделения, и удостоверенные его подписью и печатью.
С учетом норм, предусматривающих извещение соседей за месяц до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земельных участков не выполняется менее 30 дней, а по преимуществу достигают полутора месяцев. Если компания обеспечена большим числом клиентов, исполнение услуги может задержаться с учетом очередности.

Акт согласования границ земельного участка

  • право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  • право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  • возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  • устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  • проводить собственно согласовывающие мероприятия.
Обратите внимание =>  Документы на куплю продажу квартиры

Общеприменимого, стандартного бланка акта по согласованию границ земельного участка на сегодняшний день нет, так что писать его можно в произвольной форме. Единственное, что нужно учесть, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления подобного рода документации. Это значит, что бланк условно надо поделить на три части:

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Кроме того, важным источником информации станет ФЗ №221, выпущенный 24 июня 2007 года. Согласно требованиям этого закона, за составление акта должен отвечать только кадастровый инженер. Свои подписи ставят все лица, чьи интересы затронуты процессом оформления, только так можно согласовать акт.
В Законодательстве отсутствуют чёткие указания по данному вопросу. Считается, что документ сохраняет действие, пока не возникнет необходимость в повторном проведении процедуры. Хранится такой документ в Кадастровой службе, на протяжении нескольких десятков лет.

Акт согласования границ земельного участка — основные требования

  1. Подготовительная процедура. На этом этапе следует установить заинтересованных в этом процессе лиц, владельцев соседних земельных наделов по праву собственности, наследования, постоянного пользования или арендаторов. Сделать это можно, отправив запрос в местное отделение кадастровой службы, если нет сведений о владельцах в открытом доступе.
  2. Установить порядок проведения согласования. Обычно этим занимается инженер кадастровых служб, но в некоторых случаях может понадобиться и фактическое установление разграничения на местности.
  3. Организация сбора всех заинтересованных лиц либо согласование границ с каждым из них в индивидуальном порядке.
  4. Необходимо известить всех лиц о проведении согласования разграничений, в нем указывается:
    • Данные заказчика, организующего кадастровые работы, его почтовый адрес и телефон для контактов.
    • Данные кадастрового сотрудника, который будет проводить работы по согласованию границ, его адрес проживания и телефон.
    • Кадастровые данные участка, его фактический адрес, адреса и номера смежных земельных наделов, или при отсутствии данных – номер квартала по кадастру, где будет проходить согласование.
    • Указать способ ознакомления с будущим расположением границ, дату и место проведения работ.
  • О паспортных данных всех владельцев смежных территорий, фамилии, имена и отчества.
  • Если за владельца выступает доверенное лицо, то данные доверенности, ФИО представителя и паспортные данные.
  • Полное кадастровое описание участка: номер, адрес, площадь.
  • Если есть разногласия по согласованию, то они должны быть внесены кадастровым инженером в обязательном порядке.

Акт согласования местоположения границы земельного участка бланк

Чтобы точно определить земельный надел среди прочих похожих, у него должны быть определенные границы, которые устанавливаются в соответствии с ФЗ, все полученные сведения заносятся в общероссийский кадастр, который содержит данные обо всех зарегистрированных землях. Сведения содержат и уникальные данные о земельном наделе: точное расположение разграничений с другими участками, его площадь.
Также если измерения проводятся на территории садоводческого товарищества, то обязательно присутствие председателя или представителя правления товарищества. паспорт владельца ЗУ; сертификат права собственности, без которого проведение любой операции с ЗУ невозможно; бумаги, свидетельствующие о возникновении прав на территорию у владельца: договор покупки, свидетельство о наследовании, дарственная, решение муниципалитета о предоставлении земель; кадастровый паспорт земельной территории; технический паспорт всех строений, находящихся на данном земельном владении; кадастровый план с информацией о соседних участках.

Обратите внимание =>  Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации

Акт согласования местоположения границ земельного участка

Если какое-либо заинтересованное лицо (например, соседи) не согласно с местоположением границ, то оно должно предоставить в письменном виде свои возражения с их обоснованием, а кадастровый инженер должен отразить этот факт в акте. После этого необходимо пересмотреть расположение границ. Сделать это можно следующими способами:

  • Человек, выразивший несогласие, соглашается с изменениям, а инженер отражает этот факт в акте.
  • Человек, выразивший несогласие, не соглашается с изменениями, а инженер тоже отражает этот факт в акте. В таком случае требуется новый пересмотр местоположения границы. Согласование идет до тех пор, пока обе стороны не придут к согласию. В противном случае возникает спор, который разрешается в суде.

Как оформить акт согласования границ земельного участка

В форме предмета согласования выступает установление месторасположение границ соседних наделов, которые принадлежат определенным заинтересованным гражданам. Лица имеют право выдвигать претензии относительно месторасположения границ площадей, которые находятся в их праве собственности. Дополнительно устанавливается запрет осуществление возмездного характера.
Объекты недвижимости в форме земельных наделов были внедрены в гражданский оборот недавно.
Из-за этого, наделы в большинстве случаев обладают исключительно фактическими границами.
Российское законодательство считает обязательным фиксацию границ юридических границ площадей, которые находятся в праве собственности на разных основаниях.

Акт согласования местоположения границ земельного участка

Кадастровый инженер: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ______________/_____________ «___»___________ ____ г. (подпись, Ф.И.О.) М.П. Правообладатели или их представители: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _____________ ____________________ «___»___________ ____ г. (подпись) (Ф.И.О.) М.П. _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _____________ ____________________ «___»___________ ____ г. (подпись) (Ф.И.О.) М.П. _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _____________ ____________________ «___»___________ ____ г. (подпись) (Ф.И.О.) М.П.
1 В соответствии с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Adblock detector