Оценка коммерческой недвижимости онлайн калькулятор

Оценка коммерческой недвижимости онлайн калькулятор

Под услугой оценка недвижимости онлайн все подразумевают разные варианты. Подробно рассмотрим каждый из возможных:

  • Вариант №1. Рыночную стоимость недвижимости можно определить на калькуляторе. На нашем сайте в режиме онлайн можно рассчитать только рыночную стоимость квартиры в Москве на калькуляторе оценки квартир . Остальные сервисы калькуляторов, к сожалению пока находятся в стадии разработки. В результате Вы получаете приблизительную стоимость Вашей квартиры, поскольку ни один калькулятор квартир, из представленных на сайтах в Интернете, не рассчитает точно рыночную стоимость конкретной квартиры, так как базовые параметры, которые закладываются в данный калькулятор, не учитывают всех параметров, влияющих на стоимость. Как правило, стоимость квартиры, рассчитанная на калькуляторе, может отличаться от реальной рыночной стоимости на 10-40%.
  • Вариант №2. Некоторые, под услугой оценка недвижимости онлайн имеют ввиду дистанционную работу с оценочной компанией. При этом Вы получаете точную рыночную стоимость недвижимости, рассчитанную профессиональным оценщиком, с учетом всех рыночных факторов, влияющих на стоимость. Данный вариант оценки производится в три шага — процесс оказания услуги. При этом результаты оценки выдаются в форме заключения о стоимости справки). Так же в нашей компании возможно оформления отчета об оценке недвижимости.
  • оценка недвижимости онлайн для продажи (покупки);
  • оценка недвижимости онлайн для ипотеки или залога;
  • оценка недвижимости онлайн для суда (споры, раздел имущества);
  • оценка недвижимости онлайн для наследства;
  • оценка недвижимости онлайн для иных целей.

Domofond Оценка

Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.
Онлайн-оценка квартир основана на ценах
предложений о продаже и аренде жилья,
размещенных на сайтах Domofond.ru
и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается
по алгоритму, который учитывает
характеристики указанного и соседних
объектов. Наибольший вес имеют
предложения со схожими характеристиками
ближе всего к указанному адресу.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Это необходимо для купли-продажи

Подразумевает, что покупатель не станет тратить деньги на объект недвижимости, совокупная стоимость затрат на который превысит стоимость строительства объекта с нуля. Этот вариант подходит при обосновании нового строительства, а также при выборе наиболее оптимального варианта использования земли.

  • Средняя стоимость метра площади, расположенной в офисе неподалеку от станции метро «Тверская», будет равна приблизительно 356 тыс. рублей.
  • В Санкт-Петербурге средняя цена за квадратный метр составляет 109 тыс. рублей. Торговые площади оцениваются выше – их средняя стоимость 154 тыс. за квадратный метр.
  • В Барнауле купить коммерческую недвижимость значительно проще и дешевле: в среднем один метр квадратный стоит 34 тыс. рублей. Но эта сумма может повыситься до 57 тысяч рублей.
Обратите внимание =>  Как узнать количество проживающих в квартире

Оценка дачи

  • Документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи или договор об аренде, ваши паспортные данные. Если вы арендатор, а не владелец, то необходимы также данные собственника. При наличии обременений – справки о залогах, договор о долгосрочной аренде и т.д.
  • Документы на земельный участок: кадастровый план и земельные замеры.
  • Документы из БТИ: пояснение к проекту по строительству помещений, проектно-сметную документацию, планировку этажей.

Дача – загородный дом или коттедж для временного проживания. В отличие от домов и коттеджей, формально дачи не могут использоваться как постоянное место жительства. Территория, которая прилегает к зданию, называется дачным участком. Традиция в теплое время года выезжать загород зародилась еще в царской России – так поступали аристократы и обеспеченные горожане. Со временем дача перестала быть только местом отдыха – на участках стали разбивать огороды.

Оценка земли онлайн калькулятор бесплатно

Это делает их независимыми и уникальными. Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши. Калькулятор «Прогноз стоимости квартиры» использует текущий тренд цен на жилье в Москве (индекс ожидания) для определения в первом приближении цены квартиры через 1-3 месяца.
Бесплатная оценка стоимости недвижимости в режиме онлайн является уникальным способом узнать оценочную стоимость объекта недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе России. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества.

Калькулятор недвижимости

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые заметным образом влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры, так как цена однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья.
Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? Но особенно актуальными цены на квартиры в Москве становятся в случае продажи, покупки или обмена жилья в столице.

Обратите внимание =>  Договор купли продажи где составить

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта в новом окне браузера.Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.
2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

Обратите внимание =>  Оформление 3 ндфл для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Оценка коммерческой недвижимости

    1. Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
    2. Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.***
    3. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
    4. Информация об остаточной балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).

Очень часто оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения банковского кредита под залог имущества или при совершении сделок купли-продажи. Но в практике встречаются случаи проведения оценки и по иной необходимости, например: решение материальных споров, сдача в аренду, привлечение инвесторов (оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости) или принятие других управленческих решений.

Оценка коммерческой недвижимости в Москве

Мы одни из первых увидели проект этого «великана», возведенного из стекла, бетона и металла. По проекту старое здание легендарного универмага и внутри, и снаружи должно было остаться неизменным, его лишь необходимо обновить и отремонтировать. А за этим зданием разместится 18-этажный комплекс высотой 68 метров, соединённый с ЦУМом, где на четырёх этажах будут магазины, на двух – офисы, а выше – общественные зоны и номера гостиницы (всего 200 штук). Также часть верхних этажей здания будет отведена под элитные апартаменты площадью примерно 130 метров, которые будут продаваться с отделкой и встроенной мебелью, причём их хозяева по желанию смогут заказать полный комплекс услуг от отеля – уборку, доставку продуктов в номер и т.п. Под землёй предусмотрена 4-уровневая парковка, заезд на которую будет прямо с проспекта Революции. Строительство нового ЦУМа предполагалось осуществить за полтора года.
Очень сложной, но не менее интересной, перед оценщиками нашей компании была оценка инвестиционного бизнес-проекта реконструкции здания старого ЦУМа. Прежде чем приступить к выполнению задания, было проведено несколько совместных встреч с заказчиком, кредитором, а на тот момент в активной фазе переговоры велись со Сбербанком и ВТБ, с банком «Интеркоммерц», в чуть менее активной – с Россельхозбанком и Гаспромбанком. В итоге дальше всего зашли переговоры со Сбербанком. Общая стоимость проекта – 4,5 миллиарда рублей, и 70% этих средств инвестор ОАО «ЦУМ – Воронеж» собирался брать в кредит. Эта информация не является коммерческой тайной, эта информация активно освещалась в СМИ.

Оценка квартир онлайн калькулятор

В этом случае очень важным является оценка рыночной стоимости квартиры, которая похожа на ваш объект. Необходимо учитывать соответствующий этаж, количество комнат и транспортную развязку. Только в подобной ситуации можно надеяться на правильность оценки. Но таким образом вы определяете выставочную цену, которая очень часто оказывается выше продажной.
Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.

Adblock
detector